금융
DSR 계산기
연소득·기존 대출로 DSR과 추가 대출 가능액을 계산. 참고용·무료.
40% 기준 추가 여력(연) 12,000,000원
DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 1년간 갚아야 할 모든 대출 원리금의 비율입니다. 이 계산기는 (기존 연 원리금 + 신규 대출 연 원리금) ÷ 연소득 × 100으로 계산합니다.
DSR, 왜 중요한가
은행권 주택담보대출 등에서는 통상 DSR 40%(일부 규제지역·상품은 더 낮음)를 대출 한도 심사 기준으로 활용합니다. DSR이 높을수록 추가 대출 여력이 줄어듭니다.
이 계산기는 신규 대출의 월 상환액을 연 환산해 기존 부채와 합산하는 단순 구조로, 은행이 실제 심사에 쓰는 원리금 산정 방식(거치기간, 상환방식별 환산 계수 등)과는 차이가 있습니다.
DSR 계산 예시
| 연소득 | 기존 연 원리금 | 신규 월 상환액 | DSR | 40% 기준 추가 여력(연) |
|---|---|---|---|---|
| 60,000,000원 | 12,000,000원 | 800,000원 | 36.0% | 12,000,000원 |
| 80,000,000원 | 0원 | 2,000,000원 | 30.0% | 32,000,000원 |
| 50,000,000원 | 6,000,000원 | 500,000원 | 24.0% | 14,000,000원 |
'추가 여력'은 연소득의 40%에서 기존 연 원리금을 뺀 값으로, 이 계산기가 참고용으로 제시하는 값입니다.
DSR 계산 시 참고할 점
- 실제 금융권 DSR은 신용대출·마이너스통장·학자금대출 등도 모두 합산하며, 대출 종류별로 원리금 환산 방식이 다릅니다.
- 규제 지역이나 고액 대출은 은행 자체 심사 기준(스트레스 DSR 등)이 추가로 적용될 수 있습니다.
- 이 계산기 결과는 대략적인 여력을 가늠하는 참고용이며, 실제 대출 가능 여부는 금융회사 심사를 통해 확정됩니다.
자주 묻는 질문
›DSR이 40%를 넘으면 대출이 아예 불가능한가요?
은행·상품·지역에 따라 기준이 다릅니다. 통상 40%가 많이 쓰이는 기준이지만 일부 규제지역이나 상품은 더 낮은 기준이 적용될 수 있어, 이 계산기의 결과는 대략적인 참고치로 봐 주세요.
›신용대출이나 마이너스통장도 DSR에 포함되나요?
실제 금융권 DSR은 신용대출·마이너스통장·학자금대출 등을 모두 합산하며 대출 종류별로 원리금 환산 방식도 다릅니다. 이 계산기는 입력한 기존 연 원리금과 신규 월 상환액만 단순 합산하는 구조입니다.
›이 계산기 결과로 대출 가능 여부를 확정할 수 있나요?
아니요. 대략적인 여력을 가늠하는 참고용이며, 실제 대출 가능 여부와 한도는 금융회사의 심사(스트레스 DSR 등 추가 기준 포함)를 통해 최종 확정됩니다.
계산 결과는 참고용이며 법적 효력이 없습니다.