부동산·주거
전세자금대출 계산기
보증금·대출비율·금리로 월 이자를 계산. 참고용·무료.
결과: 월 이자 426,667원
대출원금 160,000,000 · 총이자 10,240,000 (이자만)
전세자금대출은 전세보증금의 일정 비율까지 대출받아 만기까지 이자만 납부하는 방식이 일반적입니다. 아래 표는 이 계산기와 동일한 공식(대출원금 × 금리 ÷ 12)으로 직접 계산한 값입니다.
대출 조건별 이자 예시 (이자만 납부 가정)
| 전세보증금 | 대출 비율 | 금리 | 대출원금 | 월 이자 | 2년 총이자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2억원 | 80% | 3.2% | 160,000,000원 | 426,667원 | 10,240,000원 |
| 3억원 | 70% | 3.5% | 210,000,000원 | 612,500원 | 14,700,000원 |
| 4억원 | 80% | 3.8% | 320,000,000원 | 1,013,333원 | 24,320,000원 |
대출원금 = 전세보증금 × 대출비율. 월 이자 = 대출원금 × 연 금리 ÷ 12
참고할 점
이 계산기는 만기까지 원금은 그대로 두고 이자만 매달 납부하는 방식을 가정합니다. 실제로는 대출 상품에 따라 원금 일부를 분할 상환하거나, 정부보증(HUG·HF·SGI) 여부에 따라 한도·금리 우대 조건이 달라질 수 있습니다.
실제 대출 가능 여부와 한도는 소득, 신용점수, 보증기관 심사 결과에 따라 달라지므로 은행 상담을 통해 정확히 확인하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
›왜 원금 상환 없이 이자만 계산하나요?
전세자금대출은 만기까지 원금은 그대로 두고 매달 이자만 납부하는 상품이 일반적이기 때문에, 이 계산기도 그 방식을 기본 가정으로 사용합니다. 실제로는 상품에 따라 원금 일부를 분할 상환하는 경우도 있습니다.
›대출 비율은 몇 %까지 입력할 수 있나요?
대출 비율은 직접 입력하는 값입니다. 실제 대출 가능 비율은 정부보증(HUG·HF·SGI) 여부, 소득, 신용점수 등 심사 결과에 따라 달라지므로 은행 상담을 통해 정확한 한도를 확인하는 것이 좋습니다.
›월 이자는 어떻게 계산되나요?
대출원금(전세보증금 × 대출비율)에 연 금리를 곱한 뒤 12로 나눈 값입니다.
계산 결과는 참고용이며 법적 효력이 없습니다.